Y社の完成見学会に行ってきました。
白いサイディングとシルバーのガルバニウム鋼板の外観で、内部は白の建具と白っぽいフローリング。48坪で、広いこともあり、間取りは結構贅沢な作りの建物でした。
和室と繋がった広いリビング（床暖房）。キッチンは鮮やかな赤のアイランド型。キッチン裏に大収納。2階に洗面＆風呂。子ども部屋は戸が二つで、今は繋がったかたち。寝室は勾配天井でほかの部屋と少し趣を変え、大人っぽい感じ。

その和室で打ち合わせをしました。
プランはまだ延床面積が大きく、金額も高いです。
改めて希望など伝えました。次回は12月23日A10。


○土地売買契約締結

一旦帰り、不動産屋へ向かいました。

ほぼ約束どおりの時間に着いたのですが、地主さんたちは遠方からだったので、すでに到着していました。
不動産屋の社長から土地の説明を受け、契約書に署名・押印をして契約を結び、手付金を渡しました。
あぁ、これでもう後戻りはできません。

午前はM社へ。初めてのプラン提示です。
和室があるプランで東西に長く、車の出入りが不便かと思ったことなどを伝えました。
パインの腰壁、エコクロス、表し梁などにしたらどれくらいかかるものか相談しました。
次回はほかのプランを元にした間取りで提示してもらう予定です。

○G社

午後はG社へ。
小さい建物ですが、それなりの価格になっています。
標準仕様が瓦屋根でないため、瓦にすると結構な増額です。
このままでは難しいので、金額の圧縮などを考えたいところです。
間取りの感想・要望を伝えました。次回は12月24日A10。

これには二通りの考え方があると思います。ずっとこの家に暮らしていく主として一番良い部屋（南側）を主寝室にするという考え方と、成長していく子どもの居室を優先して南側に配置するという考え方です。

当初は後者の考え方で主寝室は西から西北・北で構わないと思っていたのですが、前者のような考え方もあることを知り、悩んでいます。
まずは１階のスペース配分を決めることが最優先ですが、主寝室と子ども部屋の位置付けも考えていきたいと思います。

午後E社へ。
要望などを伝えました。

現在の間取りの大まかな見積もりを見せてもらいました。
多少アレンジしても何とかなりそうな金額ではありました。
見積もりをもらっていきたいと申し出ると、通常契約時の見積もりしか渡さないのだと言っていましたが、渡してくれました。契約時にしか見積もりをくれないというのには、正直不信感を抱きました。

また、やはりE社の営業さんは具体的に家造りのことを知らないため、正直不安です。
とりあえず年明け3日A10に近くにある展示場を見せてもらったり、次回の打ち合わせの約束をしました。

午前中Y社へ。
間取りはまあまあ良くなってきたものの、40坪近い建物の大きさのため金額が大きいです。
ただ、Y社は標準の設備のグレードが他社よりも高い感じがあり、惹かれるものがあります。
もう少し小さいプランが欲しいことなど、希望を伝えました。
次回は1月9日A11。

○E社

夕方、E社の営業さんが訪れてきました。
契約時にしか見積もりは客に渡さないということこで、前回もらっていた見積もりを回収していきました。
確かに前回の打ち合わせのとき、契約時の見積もり以外は渡さないと言っていました。
普通は見積もり書とにらめっこする中で希望の設備をつけるか天秤にかけたり、金額の圧縮をはかったり、他社との比較をするものだと思うのですが。
細かいチェックをさせず、見積もりの総額だけで判断させようとするフェアではない姿勢を感じてしまい、候補としてさらに一歩後退しました。

午前中G社へ。
実際に施工した家の間取りや外観などは他の会社より面白みがあり、それなりに魅力的なのですが、他社よりは割高感がある（といってもローコストなんですが）なので悩みます。
また、今提示してもらっている間取りは、構造的な強さが心配。
間取り的には、勝手口の位置など詰めが必要かと思います。
年内契約であれば、35万円分の家具プレゼントのキャンペーンしていてちょっと惹かれましたが、さすがにまだ契約はムリです。

午前中、M社の建築現場を見学させてもらいました。
モデルハウスと同じような間取りで、基礎、柱、屋根、断熱材、一部の外壁ができている状態。柱も断熱材のグラスウール等もきちんと施工されているように見えました。

ショールームへ行き、打ち合わせ。
2回目のプラン提示です。前回より少し小さくしたプランですが、まあまあの間取りになっています。
2階のトイレ設置やバルコニーの増設とそれに伴う間取りの変更や、LDKにピアノを置くことなどを伝えました。

概算ですが全ての費用を盛り込んだうえ、変な駆け引きは好きじゃないと初めから値引き額も提示されているため、考え易いです。
自分も駆け引きやごり押しは好きじゃないので、こういったアプローチは望むところです。

○メーカーのまとめ

間取り、外観、断熱（発泡ウレタン）等が魅力のG社。
標準装備のグレードが高い感のあるY社。
バランスが取れていて天井が高く、好感の持てる営業さんのM社。

にそれぞれ魅力を感じています。

E社は既に脱落状態です。予算も比べようがないし。見積もりを見せないというのがなによりいけません。

いろいろな面で一番気になるG社の19日にもらったプランなどについて考えてみました。

間取りについて
・玄関収納を少し削っても、玄関の土間は1畳程度の広さは欲しい。
・オープンなキッチンに対して、リビングが一体化しすぎているように感じる。
　仕切るまでしなくても良いが、L＋DKといった意識のLDKにしたい。
　キッチンの向きを変え、六角形の張り出しの位置を変えたりしてみたらどうか。
・LDKの開口部はかなり大きく感じるが、強度的にはどうなのか。
　（これだけ広くできれば嬉しいが）
・幅1500mm以上ある2台の蓄熱暖房機を収まりよく設置したい。
・テラスドアをつけるなら、今の場所よりキッチンにあった方が便利では。
　（掃き出し窓があるので、その方向に出るのにドアは不要）
・2階にもトイレが欲しい（伝達済み）

その他気になること
・電気温水器の容量は。
・標準の深夜電気温水器からエコキュートに替える場合の差額は。
・浴室乾燥暖房機をつけたい。
・1階の建具を無垢材もしくは無垢材風にしたい。
・リビングにはダウンライトも欲しい
・居室には最低3箇所のコンセント
・外水道はあるのか